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房贷新政策就要来了 看看都有哪些呢?

时间:2019-11-01 14:54:09

抵押贷款的新调整

1.自2019年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月同期市场报价利率确定。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险状况,在合同期内保持不变。

2.申请商业个人住房贷款时,借款人可与银行业金融机构协商,商定利率重新定价周期。最低重新定价期限为1年。在利率重新定价日,定价基准将根据最近一个月相应期间贷款市场的报价利率进行调整。贷款合同中应明确规定利率重新定价周期和调整方法。

3.第一套商品房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率,第二套商品房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率加60个基点。

4.中国人民银行省级分行应当按照“以市为本”的原则,在国家统一信贷政策的基础上,引导省级市场利率定价自律机制。根据当地房地产市场的变化,确定辖区内第一、二次商业个人住房贷款的利率下限。

5、银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的下限,结合机构经营状况、客户风险状况和信用状况等因素。明确商业个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体价值。

6.银行业金融机构要切实提供政策宣传、解释和咨询服务,依法保障借款人的合同权利和消费者权益,严格禁止为个人住房贷款提供“再融资”和“增加抵押”服务,确保相关工作顺利有序进行。

7、商品房购买贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

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