起底险企地产投资版图

2019-08-09 13:06:22         浏览量:4392

某大型险企保险资管人士也持有类似观点:“根据经验来看,直接购置商业地产或物业的险资体量最大,通过不动产债权投资计划参与的险资体量次之,增持地产股的最小。”

为了进一步减轻农户保费负担,根据项目试点方案,农业农村部金融支农服务创新扶持资金将承担不低于40%保费补贴,山东省将整合包括大豆种植成本保险补贴资金、制种大县补贴和综合直补等多项政策承担约30%保费补贴,投保农户自缴保费比例不超过30%。

人民网讯据美国侨报纽约网报道,当地时间8月27日,一名有关发言人表示,此前一名61岁的纽约州立大学教授在距离马萨诸塞州鳕鱼角(CapeCod)海滩30码远的水中遭到鲨鱼撕咬攻击,腿部和身体严重受伤。事发几天后,一只大白鲨在其被袭击的水域附近被冲上岸。

业内普遍认为,龙头险企资金实力雄厚,有充足“子弹”参与拿地。比如记者根据中指院数据梳理发现,2007年至今,中国平安通过下属公司购入或与房企合作拿地总计36起,其中10起购得土地为商业或办公用地,当中最知名的案例即2007年11月以16.6亿元购得深圳福田中心区地块打造平安国际金融中心。另有26起是通过挂牌转让、拍卖竞得住宅或综合用地,地块主要分布在昆明、济南等地。最新一起发生在今年1月31日,万科旗下北京万科企业有限公司和平安旗下深圳创邺企业管理有限公司联合体以66.6亿购得北京市通州区台湖镇的综合地块。

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坐在房车里周游世界,想必很多人都有这样的梦想,现在梦想有了,就差一辆房车了。

除此之外,北京花滑队9月还曾邀请法国著名编排教练理查德来京为女单选手安香怡、双人滑选手于小雨、张昊进行新赛季的节目编排。此外为提高冰舞运动员的技术水平,队伍同样还聘请了俄罗斯外教利扎诺娃重点负责北京队冰舞运动员的日常训练。她在滑行技术、艺术表现力、节目编排方面拥有出色的能力和丰富的经验,让北京队队员同样受益匪浅。

龙头地产股配置价值凸显

党的领导全面加强。坚持把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于党的建设、组织工作、治边稳藏等重要论述作为首要政治任务,采取多种形式教育引导各级党组织和广大党员干部自觉用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作,真正把新时代党的组织路线贯穿到党的建设和组织工作全过程各方面,确保党中央定于一尊、一锤定音的权威在西藏得到坚决落实。持续深入开展大学习、大宣讲、大培训活动,培训党员干部20余万人次,确保习近平新时代中国特色社会主义思想入脑入心。

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在此背景下,具有高分红、业绩确定性强特征的龙头地产股将更受保险资管机构的重视。民生证券分析师杨柳认为,房地产行业指标兼具价值属性与成长预期,目前宏观环境导致房企拿地放缓,房企有更多现金来分红,这恰好契合了险资的配置需求,险资的持股比例也会越来越高。另外龙头房企未来业绩确定性增强,比如在平安增持华夏幸福的股权转让协议中,承诺了净利润增长率,且承诺不达标部分将进行现金补偿,为平安的投资构筑了较高的安全边际。除此之外,多家龙头房企在股权激励中也设置了业绩考核目标作为行权条件,增强了上市公司的业绩确定性,对险资的吸引力较大。

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A股方面,数据显示,2018年三季度末,险企重仓22家A股上市房企,其中金地集团、金融街、华夏幸福获单家险企投资比例(占流通股比例)超过5%。2018年四季度至今,从上市公司披露的增减持情况来看,险企并未减持手上地产股,反而有小幅增持。

根据最新持股数据,国内险企重仓A股和港股总计超27家上市房企。多位险企资管人士日前表示,重仓地产股仅掀开险企布局房地产的冰山一角。增持地产股的险企资金体量不算多,直接拿地或通过购买不动产金融产品从而实现间接投资才是投资主要方式。

“同比增幅不大的原因,一是票价上涨,二是侵权盗版增多,导致观影人次减少。”省委宣传部电影处相关负责人分析。记者发现,这个春节档夺魁的电影《流浪地球》,票房突破20亿元大关,在电影界数据分析平台灯塔专业版上显示平均票价为44.5元,比全国平均票价高出3元。但《流浪地球》团队似乎“开心不起来也忙不过来”,当电影突破10亿元票房时,已经有不少二手平台叫卖高清盗版《流浪地球》,售价低至1元,盗版链接平均观看次数在2万至10万不等,制片方表示春节期间一直忙于打击盗版。(记者 李婷)

不过,险企的投资路径正在悄然发生改变,保险资管发行的不动产债权产品规模明显缩减,龙头地产股则有望获险企青睐。

这则贴文目前已经吸引近1万网友点赞,纷纷留言“你就勉强把蛇当耳机吧”“至少它还知道要赔罪!”“这条蛇可能比耳机更贵啊”“很有诚意啊!”

龙头地产股对于险企资金的配置价值开始凸显。天风证券研报指出,保险业最晚将在2021年1月1日实行新会计准则。新会计准则下,金融资产分类由四类变为三类,不再具有原可供出售金融资产科目的利润调节空间,保险资管权益类投资的波动将会被放大。

重仓持有27家上市房企

广东某保险资管部门人士告诉中国证券报记者,保险资金投资不动产渠道包括直接投资或购买不动产金融产品实现间接投资。直投投资包括直接股权投资和直接物业收购,间接投资渠道包括债权计划、股权计划、资产支持计划、产业基金、信托计划、私募基金等。“去年受资管新规及其他投资渠道收紧的影响,直投比例相对较大些。”他指出。

“政策影响加上现金流不如以往那么充裕,很多中小险企拿地已经不如以前那么激进。但龙头险企资金实力雄厚,仍然有充足资金拿地。”上述险企人士指出。

多位保险资管人士表示,2019年不动产依然是险企重点投资领域。险企将关注具有稳定现金流的商业物业,一线城市养老地产项目,一线城市或粤港澳大湾区城市棚改、城镇化建设相关项目。但是,险企投资路径正发生改变,保险资管发行的不动产债权产品规模明显缩减,分红稳定、业绩确定性强的龙头地产股有望获保险机构资金青睐。

险企重仓的地产股普遍具备高股息率的特点,长期持有也令险企获利颇丰。富德生命人寿自2013年初举牌金地集团后,通过连续增持成为第一大股东,6年来累计获得分红超过26亿元。

这场铁腕专项行动不仅限于“枪打出头鸟”和“亡羊补牢”,还对大旱河上游地下管网及地表水共37个点位加密监测数据进行溯源,对沿河区域进行地毯式排查。

大手笔购置商业地产

根据中国保险资产管理业协会公布的数据,2018年全年,保险资管注册的不动产债权计划规模1245.40亿元,与上一年相比下降了41.07%,接近腰斩。一位华北地区保险资管人士认为,不动产债权产品规模下降的主要原因是保险资金出于防控信用风险的考虑,目前可选的交易对手太少了,从而集中在少数大型房企。同时,监管部门严控风险底线,对于不动产项目的申报要求也更严格。

每套公寓的平均价格已持续上升4个月,现在为5895万日元,同比上升6.3%。发售月的房产签约率为64.3%,时隔2个月再次跌破预计的70%。近几年优先进行年底库存处理,4月销售量呈现下降趋势,在这种情况下,该研究所认为“价格居高不下可能是人们购买欲下降的原因之一”。(编译:饶甜甜 审稿:陈建军)

阿联酋外交部12日发布声明说,4艘商业船只当天在其领海水域遭遇“蓄意破坏”,阿联酋有关方面已采取一切必要措施,并正在与本地和国际机构合作对此事件进行调查。阿联酋外交部在声明中说,此次破坏事件发生在阿联酋富查伊拉酋长国以东的海域,事件中没有人员伤亡,也没有造成有害化学物质或燃料泄漏。声明没有说明破坏活动的具体内容和实施方。(新华网)

同时,国内上市险企也在大手笔投资香港地产股,并在其中居核心股东位置。具体来看,中国人寿分别为远洋集团、恒盛地产的第一、第二大股东;中国平安位列旭辉控股、碧桂园第二大股东;新华人寿是中国金茂第二大股东。

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2019年开年,中国平安再度增持华夏幸福,进一步巩固第二大股东之位。而这只是险资布局房地产的冰山一角。根据最新数据,国内险企目前总计重仓持有A股和港股超过27家上市房企股权。

来源:经济日报

在另类投资领域,险企还通过持有商业地产或物业、购买不动产金融产品的方式扩张投资版图。

让群众参与考核评价,导向的改变,势必引起基层干部的服务定位的改变。“上评下”的机制,不免让干部眼睛只顾往上看,只注重上级“奖杯”,不在意群众“口碑”,只注重领导的表情,不看重基层的民情。让群众参与评价,促使干部重心下移,从围绕上级“指挥棒”转,调整为围绕群众需要转。服务的内容,服务的质量,更加适合群众的需求,干部的作风才能从质上得以改变。

市民张海清激动地说:“每年到这时候拉响警报,警示人民群众勿忘国耻,警钟长鸣,让我们永远铭记这个日子!”

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